楽天オークション出品中！！掘り出し物は？？
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●質問内容
アパート探しにおける不動産屋選びについて。現在横浜、川崎、武蔵小杉の間のエリアでアパート探しをしています。アパート探しをするにあたって不動産屋選びもする必要があるかと思うんですが、以下の質問について何か大きなメリット・デメリットやご意見、アドバイス等あればお願い致します。１・例えばエイブルやアパマンショップなどの大手仲介会社で探した方がいいのか、それとも○○不動産などの名前の地場の不動産屋で探した方がいいのか。２・例えば横浜駅周辺の不動産屋で他エリアの物件情報を集めた方がいいのか、それともそれぞれのエリアまで出向いて、そこにある不動産屋で探した方がいいのか。現在栃木県から横浜へ泊まりで物件探しに来ています。できれば明日中に決めたいと思っています。何卒よろしくお願い致します。
★ベストアンサー
1.最低限として大手仲介業者と地元の不動産屋２社くらいは回った方がいいでしょう。大体の物件情報と言うのは共有されていますが、指定された不動産屋でしか紹介出来ない物件も有ります。ただ、大手仲介業者はどこも似たような物なので、仲介手数料が安いところで探した方がいいでしょう。地元の不動産屋の方が、地理にも詳しく大手よりは細かいことがわかります。2.基本的には引っ越す予定の地域で探した方がいい。ただ、不動産屋が少ないとかの理由であれば、隣の駅周辺なり近くの大きな駅なりで探してもいいでしょうね。遠方からの物件探しはネットで探して気になる物件何個かに連絡を取り、同じ日に内見するようにした方が良かったですね。結局のところ、ネットで探しても不動産屋に出向いても大きく差が有るわけではありませんから。
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●質問内容
お部屋探し。家を出て、同棲しようと考えていますが、今まで部屋を探すということをしたことがありません。何から何まで分からないことのが多いのですが、いくつか質問があります。この不動産屋(例 アパマンショップとかハウスメイトみたいなことです。)はやめといた方がいいまたは、ここはよかったとかありますか？家賃や設備など見たら確認できる要件以外でこれはきちんと聞いておいた方がいい！確かめておくべき！ということはありますか？何かお部屋探しのアドバイスをお願いします。
★ベストアンサー
大型の店はおすすめできません。大東建託やレオパレスなど。大東建託なんかは、同棲カップル、新婚さんが憧れる間取りとかになってますが(メゾネットにフローリングなど)まぁなんと言っても壁が薄いですよ。隣の家の声や音を気にしないならそれでも良いですが。普通の不動産に聞くと、大東建託の斡旋もしているみたいですがみんな短期間で出ていくみたいです。お近くの評判の良い不動産にいくことをお薦めします。不動産が所有のアパートや一戸建てなら家賃の交渉もしてくれます。まぁアパートは他の入居者もいることなので難しいですが、私自身一戸建てを賃貸してますが家賃を3000円程下げて頂きました。さらに、建材屋さんがやっている不動産なので、入居前はできる限り、修理してくれたり(キッチンの低さが低いとぼやいていたら工事してくれました。しかもただで!他にも暮らしやすいように工事を全部ただでしてくれました。)対応が早いのはお薦めですよ。その点、やはり大型の不動産はそう簡単には聞いて貰えないかなと思います。見ておいた方がいいのは、・トイレの窓の有無・キッチンの高さ・家具、家電を置いても大丈夫な広さか(空き部屋は何も置いていないので案外広く見えがちですが、家具家電を置くと狭くなったりします。)・上記のこともあるので、必ずメジャーとデジカメを持っていくことですね。・収納場所があるか・日当たりが良いか・洗濯を干す場所の広さ良い家が見つかるといいですね。
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●質問内容
アパマンショップの２バージョンある件。上戸彩と思いきや、微妙ににている役者？のバージョンがあるのですがなんで？宣伝効果がわからん。
★ベストアンサー
二次使用制限というやつではないでしょうか？タレントさんは、イメージを大切にする職業ですから、宣伝での露出の仕方に非常に細かく制限が付いています。例えば、ＴＶＣＭや企業のＨＰなど会社を代表するような宣伝物には露出ＯＫでも、販売会社がそれらのデータを使いＤＭを作成したりすること＝二次使用はＮＧみたいな。二次使用ができないことは無いですが、全てタレントの所属事務所がチェックしますので、経費・時間が膨大にかかります。これらの理由で、販売会社用の宣伝物には、別のモデルさんを起用したり、オリジナルキャラクターを作成したりします。しかし、アパマンショップはそっくりさんを起用するとは手が込んでいますね。タレントさんサイドはあまり良い印象を抱かないでしょうから、普通は、特徴の無いモデルさんを起用するケースが多いと思いますが。強いクライアントさんなのですね。
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●質問内容
独り暮らしでオススメの不動産屋を教えてください。来年の(できれば)一月から独り暮らしをする予定なので、オススメの不動産屋を教えてくださいm(__)m今、25歳の女で学生、学校は大阪市内です。独り暮らしは初めてです。独り暮らしについて右も左も分かりません…。レオパレス、アパマンショップ、エイブル、大東建託、東急リバプル、等の有名どころの中でどこがオススメですか？？(レオパレスのマンションはネットで見るかぎり綺麗なんです、が、よく壁が薄い…と知恵袋で見ます←本当ですか？？)女の独り暮らしなので安全性や治安も気になります。学生の多い場所の方が夜でも学生がウロウロしてそうなので安全でしょうか？大阪市内は家賃が高いので大阪市内に近い場所にしようと思ってます。が、やはり大阪市内や付近は治安があまりよくない場所が多いですよね？？不動産屋は住みたい地域の店舗に行くべきか、今住んでる実家近く(大阪府内)の店舗でもよいのか、どちらがよいのでしょうか？？右も左も分からないので、よければ教えてください、宜しくお願いしますm(__)m
★ベストアンサー
レオパレス、アパートは、壁が薄い可能性が高いです。壁なら、分譲貸しが間違いないですよ〜築年数がいってて、設備がもうひとつでもなら・・・お得物件多いです。大手どころは、ほとんどフランチャイズですから、一概にどうとはいいにくいですね、ただ、エイブルは、手数料が家賃半月分で安いです。大阪府内にお住まいでしたら、何度か脚を運ぶつもりで探されてはいかがでしょうか？アトリフ（梅田）仲介手数料無しです。気にいる物件あればお得です。アズエステート（四ツ橋）、ここは信用できますし、メールで親身になって物件情報を送ってくれます。不動産屋にありがちな、はやくきめさそうみたいなことはないです。キタの物件には強くないです。市内も特に治安は悪くないですよ、、、堀江、新町、西長堀、うつぼ公園付近、福島、南森町（特に南東）、天満橋（南西）、意外と天六〜中崎も下町すぎてかえって治安良いです。なんかあったら、姉ちゃんどないしたんや〜ってなりますよ！！
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